▲永鑫全球置產台灣業務經理陳煒翰(右)與陳陵嬅。(圖/永鑫全球置產提供)


【亞太新聞網/記者蕭任峰/台北報導】

近年來,投資海外不動產成為台灣民眾資產配置的一部分,其中買賣交易制度相對健全與透明的英國倫敦地區,始終是首選標的之一,永鑫全球置產台灣業務經理陳煒翰指出,英國不動產交易制度相當嚴謹,因此,清楚掌握交易流程與相關資訊,是消費者保障自我權益的不二法門。


▲英國倫敦地區始終是投資海外不動產首選標的之一。(圖/永鑫全球置產提供)

永鑫全球置產台灣業務經理陳陵嬅指出,由於美國聯準會(Fed)明年將放緩升息、英國預計正式脫歐,「留學宅」需求高等因素,預期英國不動產仍是未來台灣民眾海外資產佈局的重點標的之一。


▲英國倫敦地區始終是投資海外不動產首選標的之一。(圖/永鑫全球置產提供)

陳煒翰表示,全球各國不動產投資背後或多或少都有特定題材支撐,但畢竟是投資海外不動產,「接近性低」是台灣民眾必須、最也是容易忽略的因素,而英國不動產過去幾年來之所以受到全球投資人的青睞,就是著眼於交易安全性,事實上,英國不動產交易從事前銷售到交屋報稅,有著層層關卡,且每道關卡的設立都有其意義,過程之嚴謹,目的就是保護全球投資人的買賣權益。


▲英國倫敦地區始終是投資海外不動產首選標的之一。(圖/永鑫全球置產提供)

因應全球各國興起的洗錢防治法,陳煒翰指出,2017年英國也訂定最新的洗錢防止法規AML,合法仲介業者需請客戶協助填寫KYC(Know your clients),並填寫「『身份證明及委託意願』客戶自身的身份證明」、「客戶必須揭露本人,直系/旁系親屬、婚姻關係、或任何生意密切往來的人是否為敏感身份」、「是否已經瞭解客戶資金來源,並做好KYC確認」等3份文件。


▲英國置產資料審核檢視一覽表。(圖/永鑫全球置產提供)

值得一提的是,根據英國法律規定,不動產交易必需要由不動產律師來進行,而買賣雙方律師必需要在不同律師事務所以避免利益衝突,且訂定合約申明洗錢防制法重要性,譬如律師因不當處理造成客戶損失,最高可以索賠200萬英鎊等。

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