地方中心/台北報導

投資新市鎮重劃區近來成為房市下跌聲中受矚目的地點,主要是首年房屋3大稅─包括契稅、地價稅及土地稅「全免」,之後五年並享有減免!繼新北市淡海新市鎮之後,位於高雄橋頭的高雄新市鎮近來頻頻推案,上市公司達麗建設所推出的﹂全民萬歲」首期呈現熱銷,顯現新市鎮效應呈現。

新興重劃區因棋盤式規劃並擁有公園綠地等重大建設,成為不少購屋族鎖定標的,其中,又以「新市鎮特定區」例如淡海新市鎮,高雄新市鎮特定區,因適用《新市鎮開發條例》,包含房屋稅、地價稅與買賣契稅第1年全部免徵,之後逐年減徵,如此「節稅」誘因,使重劃區會成為選屋熱區。

位於高雄新市鎮、R22捷運青埔站第一排【全民萬歲】推出後熱銷不斷、帶動週週破百賞屋潮!短短三個月內銷售突破300戶,因此提前於昨天(12/27)盛大舉行動土典禮。

根據《新市鎮開發條例》第25條,區內建物興建完成後,包含房屋稅、地價稅及契稅,第1年免徵,第2年減徵80%,第3年減徵60%,第4年減徵40%,第5年減免20%,其中買賣契稅以1次減免為限,換句話說,地價稅、房屋稅到第6年才開始全額課徵。

新市鎮開發區是內政部營建署所掌管的業務,包含北部地區林口新市鎮、淡海新市鎮,中南部有台中港新市鎮、高雄大坪頂新市鎮與高雄橋頭區的高雄新市鎮。

達麗建設【全民萬歲】就是位於橋頭的高雄新市鎮首期推案,是目前高雄最強、最閃耀的捷運景觀地標!達麗董事長謝志長指出,高雄新市鎮首期有三百三十公頃,第二期有一千零三十六公頃。未來高雄新市鎮核心【全民萬歲】位於R22捷運青埔站第一排,盡享「出門進站,到站到家」無限便利,從漢神巨蛋、三多商圈,或高鐵左營站、小港國際機場等機能均無往不利。加上轉身立擁95公頃都會公園超大綠地,並有四所大學、五大產業園區串聯黃金軸線,未來預估將有26萬人潮進駐發展,後勢無限看漲!

現場銷售朱建雄處長表示,【全民萬歲】擁有完整的3900坪大基地格局,更有四面臨路黃金角地利多。因此【全民萬歲】特別以城市美學規劃最大器造鎮尺度,例如800坪水舞花園廣場、臨路退縮8米、10米、147棵喬木街廓造林、完善步道與自行車道等「都會級」空間設計,自成城市生活機能圈,磁吸人潮、留住錢潮。

關鍵字:新市鎮 房市下跌 亞太新聞網 

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