【亞太新聞網/台南新聞中心/綜合報導】


頂新魏家跨足房產市場又踢鐵板!頂新集團3年多前在台北市推出首個豪宅案「頂禾園」,當初開價每坪達250萬元、單戶總價近4億元,預售時對外宣稱19戶銷售一空;但根據最新地籍資料,該豪宅案從去年10月中交屋,目前僅有3戶移轉,高達16戶還是登記在頂禾開發名下,顯示預售時銷售率根本不到2成;且每坪成交價不到2百萬元,開價也是膨風。




▲頂禾園建案選在台北市臨沂街,此高檔地段一向是達官顯要的最愛,不僅有直逼帝寶的富氣,還帶著書卷的文化氛圍。(圖片來源/網路)


根據資料顯示,該建案於2012年預售,投資興建的業主是頂新集團旗下的頂禾開發,建案坐落於被稱為「官弄福地」的台北市臨沂街,基地面積約501坪,興建地上20層、地下5層的豪宅,規劃一層一戶,可售戶數19戶,每戶坪數約150坪,每坪開價250萬元,再加計車位,一戶要價將近4億元,全案總銷66億元。


代銷業者指出,當初預售時,賞屋不但要預約,還要審核身價與身分,並非人人都可參觀,甚至透露市調時,該建案每坪成交價約180萬到200萬元,高出區域每坪110萬到150萬元的住宅行情;且該建案一側緊鄰歷史建物「幸町日式宿舍」,外界一度質疑會成為該豪宅的附屬後花園,目前該歷史建物修復後,委由遠流出版社經營當作書房。


對照地籍資料,該案交屋至今超過半年,目前僅有12、16及17樓等3個樓層有移轉紀錄,其餘16戶全數掛在頂禾開發名下,顯示實際銷售率僅約15.79%;北市地政局也證實僅3戶登錄,登記為預售時銷售,但因登錄價格遠高於區域行情,還得再查證。


▲「幸町」在2007年5月獲指定成為歷史建築,後來台北市文化局提出老房子文化運動,2013年好樣集團(VVG)以再生活、再生產、再生態的理念重新整理與經營,移植修復彰化成美堂祖厝的經驗,把此處打造成獨立書店「文房」,讓民眾預約免費入內閱讀。(圖片來源/網路)

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