【亞太新聞網/新聞中心/綜合報導】
 
高雄市政府地政局昨天辦理今年第4季開發區土地標售作業,總共有25標封參與投標,共標出9標14筆土地,合計標售金額9億5619萬餘元,脫標率60%,在房地產景氣低迷之際,繳交亮麗成績單。

近來不動產市場受景氣低迷及政府房地合一等政策影響,買方觀望氛圍濃厚,惟地政局今年度標售開發區土地金額仍達33.5億餘元,成績尚稱不錯,主要係因高雄市開發區土地,公共設施規劃完善,生活機能優,又有重大建設之利多,包括亞洲新灣區、第1階段環狀輕軌通車、衛武營兩廳院開發案等,都即將陸續完工,吸引各地投資人進駐。

這次在中都重劃區推出2標3筆土地,全部標脫,共有7標封參與投標,其中1標2筆土地為榕樹公園第一排,以3億2345萬餘元脫標,每坪脫標價約70萬元;另1筆近中都溼地公園小而美土地,以每坪44.5萬元脫標,足見本重劃區的發展潛力仍受投資人肯定。

鳳青重劃區因緊鄰文山特區,近澄清湖風景區及鳳山熱帶園藝試驗所,附近又有大學、高中、國中、小學,具備交通、文教與休閒便利優勢,為投資人最愛,此次推出2標3筆土地,亦全部標脫,共吸引7標封參與競標,其中2筆1標土地位於北文街,以每坪30.5萬元脫標;另1筆小面積土地每坪脫標價為16.3萬元。高雄大學區段徵收區,推出3標4筆土地,其中1標2筆因屬援中港濕地公園首排土地,近公6公園及台17線,具備優質居住環境及交通便捷要件,吸引2家投資人競標,以2億2689萬餘元標脫,每坪脫標價為24.3萬元,溢價率達22.57%為這次最高。

地政局說,本季開發區土地推出15標21筆土地,共標出9標14筆土地,以中都及鳳青重劃區土地買氣最佳,另翠屏國中、大坪頂1號道路、高坪特定區第1、2期區段徵收區等土地,因大面積高底價或土地個別條件未符合需求等因素,無人參與投標,其餘土地皆順利標脫,顯示高雄市致力土地開發及公共建設,創造優質居住環境,投資人仍然看好房地產未來發展。
 

關鍵字:地政局 標售 開發區土地 脫標率 

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