▲左至右依序財經專家憲哥、貝馬丁大師、首鋼機構李貽勳副總及陳凱樂協理。（圖／瑞安自在提供）


【亞太新聞網／記者蕭任峰／台中報導】

首鋼機構近日邀請財經專家憲哥（賴政憲）在「瑞安自在」開講2018房市走向，「我認為，2018年下半年房市會好起來，於2019年開花結果，特別是CP值較優的好房子。」

大環境催動房市動能的主因之一為美國聯準會預計在2019年透過三次升息，達到2.5%，抑制通膨；此舉將造成資金往原物料投放。加上現今氣候不穩定，美國波士頓在去年12月發生溫度低於北極圈的急凍情況，原物料如黃小玉等，都成熱錢投放標的。

台灣中央銀行新總裁上任後，將決定升息與否，憲哥表示，台灣薪資20年凍漲，央行多年來強力抑制通膨，加上美國總統川普主導美元走弱，意圖促使製造業回歸，台幣因此不斷升值；升息與通膨都將促使預售屋價格調降彈性愈來愈小。



▲客餐廚臥，方正動線一體成型，並擁大片窗景、完整的大片牆，空間開闊、也好裝潢。（圖／瑞安自在提供）

大安區向來是台北名人商賈最鍾情的區域 ，瑞安街為著名名人巷，一地難求，首鋼機構費時9年整合土地，近日推出「瑞安自在」，在房市低潮中，仍能順銷。行銷副總李貽勳表示，該案除具地利優勢，最吸引金字塔頂端客群的則是高CP值與超低持有稅，同為大安區新案，「瑞安自在」前2年繳交的房屋稅不到4萬台幣。



▲英國旅台藝術家貝馬丁，特為大廳、公設端景，創作獨家木座等珍品。（圖／瑞安自在提供）

瑞安街鄰近大安森林公園、市立總圖、師大等名校匯聚、永康商圈、交通便利、生活機能佳，許多藝人、金融界名人都居在在此，因此被業界稱為「名人巷」。因具都更優惠條件，每戶前二年的房屋稅僅須繳交19,000元，第三年起，調整為38,000元，創下大安區新案房屋稅的最低紀錄。



▲空中花園盡攬大安森林綠海。（圖／瑞安自在提供）

憲哥認為，第一代台商年齡已屆70歲，加上大陸祭出肥咖條款，存款超過600萬台幣的台商正在尋找投資標的；加上5年後台灣無鈔化趨勢，也將造成財富無所遁形，「所以現在古董、藝術品、珠寶、地產都成為投資標的。」憲哥也指出，A+地點不一定在大馬路旁，主因台北市調高地段率與房屋稅，捷運內靜巷可能是更好的選擇。



▲瑞安自在坐擁大安森林第一環、人文尊貴第一街瑞安街。（圖／瑞安自在提供）