觀光局辦理蓮潭湖畔休閒旅館及旗津沙灘渡假旅館開發案 總開發成本超過百億 將帶來無限商機

記者楊淑芬╱高雄報導

為活化公有閒置土地，提升土地開發價值，高市府引進民間投資，高市府觀光局辦理「蓮潭湖畔休閒旅館開發案」及「旗津沙灘渡假旅館開發案」2開發案，將於7月底公開招標，作為旅館觀光設施使用，兩案預估總開發成本共110億元，未來帶給大高雄無限商機。

高雄市觀光局為廣增業者，分別於6月23日、6月29日於高雄、台北辦理2場招商說明會，約有80家旅館業及開發商出席。

觀光局許傳盛局長表示，「蓮潭湖畔休閒旅館開發案」位於左營國中舊址緊鄰蓮池潭風景區，南側串接半屏山、大小龜山生態綠軸，並臨近左營舊城、龍虎塔春秋閣及孔廟等文化古蹟景點，距離左營高鐵站約5分鐘車程，台鐵左營站至本案基地步行30秒。

此外，最強大的交通利基，將可導入蓮潭湖畔大量的觀光人潮，本案是全台唯一兼具自然、人文觀光資源及交通便捷的新亮點。全案招商面積4.67公頃，開發樓地板面積預估約14萬平方公尺；以一般觀光旅館為開發營運主業，並可附帶引入表演展場、餐廳、商場等附屬事業，預估總開發成本約90億元。

另一個「旗津沙灘渡假旅館開發案」，位於旗津區公所與旗津醫院舊址緊臨旗津海岸公園，市府近年積極推動旗津觀光，除了興建離岸潛堤工程，成功完成養灘，並重新改造海產街及新旗后觀光市場，吸引大量觀光客，據統計旗津地區年遊客量逾500萬人次，其中外地客約佔7成，亟須規模較完善旅館設施。

該項計畫範圍土地面積1.80公頃，可開發樓地板面積預估可達5.4萬平方公尺，可開發一般觀光旅館、一般旅館及餐飲設施、健身房、商品賣店、會議廳等旅館附屬設施，預估總開發成本約20億元。

觀光局說明，這兩項開發案，已獲議會同意以設定地上權方式辦理招商，設定地上權存續年期為50年，預定於104年7月底辦理公開招標作業。未來如順利完成開發，將引進民間投資動能，共創政府與民間雙贏。

圖說:　高市府觀光局長許傳盛針對蓮潭及旗津沙灘渡假旅館開發案提出說明。(記者楊淑芬攝)