編撰/文字河　



2014年受政府打房政策房地合一影響，全台住宅交易市場低迷，唯一火熱的交易投資區域，是興建中或規劃建構的捷運沿線標地，根據交易實價資料顯示，多數人明白增值獲利點早就提早進場卡位。

捷運動線流量勢必帶動門市店面商辦交易升溫，以最近開通的捷運松山線來說從實價登錄上可以發現，松山線捷運周邊房市交易量提升了約2成，相對帶動房價上漲，三年來漲幅平均約18%，可見捷運效應威力不容小覷。

目前最火熱的捷運區域就屬桃園區，桃園捷運動線行經過八德市、桃園市、蘆竹市及大園鄉四大城鎮，分別為G01八德站、G02建國站、G03麻園站、G04大湳站、G05忠勇西街站、G06陽明公園站、G07桃園站、G08永和市場、G09民光站、G10大興西路站、G11展演中心站、G12南崁轉運站、G13南竹站、G13a蘆竹工業區站、G14長興站、G15航空城1站、G16航空城2站、G17航空城3站、G18橫山站、G31菓林站、G32坑口站，就交易熱度來看八德區域以忠勇西街站交易最熱絡，主要是因為鄰近廣豐商城，未來發展相當具有淺力。

而桃園市則以中正藝文站與大興西路站最受購屋族青睞，中正藝文區展演中心目前已發展成為桃園重要指標區域，區內超過400家的店家已逐步形成極具發展潛力的商圈，這些熱門區周邊住宅產品多元，購屋選擇性多，加上生活機能完善，早已吸引民眾購屋進駐卡位。.

即使今年政府打房政策不斷，但「綠線」行經的八德市、桃園市、蘆竹市及大園鄉房地產照漲不誤。根據實價登錄統計來看，「綠線」行經這4個區域，近一年房價漲幅至少12％，最多25％，預估2010年捷運開通桃園房價將會漲到最高點。

選舉已經結束接下來面臨的是新舊政府交接，桃園至今消息面利多不斷，分析航空城短期來看似乎變數不大，終究會繼續執行，桃園房價「漲」聲響起是必然的。