記者范文濱、鍾翊伶／桃園報導

近年台灣積極推動陸客來台觀光產業，開放同時也帶來大量人潮，以桃園為例三星飯店每天入住率約達90%，代表房地產業背後仍擁有龐大的住宿商機；穩城建設集團推出全台最大度假行館建案，打出「低門檻、高投報、小資族也能投資大飯店」口號，舉辦招商座談會，並邀請房地產達人演講，全面分析路資計劃與兩岸三地房地產綜觀。

房地產達人七哥現場除了講述兩岸三地政經現況，也分享自身經驗，他說自己有個不懂房地產的前女友，幫對方從規劃到置產，分手了前女友還是靠房子再賺錢，因此唯有房產價值是不變的；並且提出「3個Time」概念，分別是時間、時機、次數，說明買房需要長時間才能看出穩定的回收效益，且要抓穩出入場時機，但次數就不一定重要，舉例買股票十賭九輸，不如抓準一次機會進入房地產。

穩城建設董事長張宏福受訪時表示，大溪每年旅遊人次約唯350至400萬人，觀光產值預估20至30億，但大溪卻缺乏可供20人以上旅行團入住的大型指標飯店，其他三星級飯店每天的入住率都高達九成，因此大溪風景區周邊的住宿產質確實極具開發潛力。

他特別提到大溪行館建案特別在於，一般房地產投資動輒需數百萬甚至千萬以上資金，而此建案投資成本只需120萬元，極可成為五星級國際度假飯店的股東之一，且免裝潢成本、有專人管理維修、免5%營業稅，保證至少20年穩定獲益，投資報酬率達8%，是小資族投資至富的最佳捷徑。