大陸新聞中心／綜合報導

中國社科院相關研究機構3日發佈的報告指出，2016年中國住房市場回暖基礎不穩，波動風險較大，分化趨勢嚴重。報告預計，2016年第二季度後有出現一波斷崖式下跌的可能；商品房投資有望緩慢回升，對經濟增長帶動有望增強。

由中國社科院財經戰略研究院、城市與競爭力研究中心推出的《中國住房發展報告（2015-2016）》3日在北京發佈，報告指出，2014至2015年的住房形勢超出預期。商品住房銷售同比增長經歷V形變化，商品住房價格從下降減緩到明顯上昇。商品住房供應減緩，庫存增幅下降，企業出現停工爛尾、破產倒閉、轉型昇級、兼併重組；房地產投資增速呈現俯沖式下降，對經濟增長直接貢獻幾乎為零。

報告預計，有鑒於2015年商品住房銷售接近2013年的峰值，改善性需求大幅釋放，商品住房銷售增長比較乏力，庫存壓力緩解有限，房價在經歷較快上昇後，或將呈現“先升後降”的波動運行趨勢。

報告指出，當前住房市場存在以下主要問題：內部結構失衡，一線城市的供求矛盾突出與三四線城市的供過於求並存；外部環境惡化，經濟增速放緩，人民幣貶值壓力增大，全球經濟衰退風險增加，金融市場動蕩加劇，利空因素不斷顯現；政策導向偏差，不斷加碼的樓市宏觀剌激政策，一方面維系了居民的高額住房負擔，另一方面還將加劇住房市場結構性過剩。

報告建議，2016至2017年房地產市場調控應鎖定三大目標：去庫存，實現銷售大幅增長；防風險，保持房價增幅在合理水平，防止大起大落，防止違約風險；促投資，使其恢復到正常水平。