地方中心／高雄報導

高雄市日昨通過105年公告土地現值及公告地價，公告現值平均調幅為6.91%，公告地價平均調幅為32.52%，自用住宅的小老百姓荷包將大幅失血！地王由中山二路與三多四路口的大遠百百貨蟬聯，105年公告現值每平方公尺57萬元，公告地價為每平方公尺9萬3千元。

大遠百公告現值換算每坪約為188萬元。大遠百地處捷運及主要道路口，與SOGO、新光三越形成全市最大百貨商圈，加以鄰近亞洲新灣區重大建設密集區域，優越區位無出其右，成為地王實屬當然；北高雄最高地價區段則為漢神巨蛋附近博愛二路一帶，公告現值每平方公尺43萬6千元，因漢神巨蛋帶動附近裕誠、明誠商圈及25期、農16商業活絡。全市地價呈南北兩大核心發展態勢。

市府地政局長黃進雄表示，雖然今年下半年高雄不動產市場交易量不盡理想，但去年9月2日至今年9月1日調查期間，交易量雖減少，但地價卻呈上漲，故仍就捷運站周邊、高鐵周邊、亞洲新灣區、各市地重劃及區段徵收完成地區、以及不動產熱絡地區適度調漲。

公告地價3年調整1次，內政部明文要求各地方政府105年公告地價漲幅不應低於103年至105年公告現值累計調整率。經地評委員會審慎評議，本市平均調幅為32.52%，係參酌其他5都調幅，並考量公告現值調整情形、上期公告地價、當前社會經濟狀況、及民眾納稅負擔因素之結果。另外，為縮短各行政區公告地價占公告現值比之落差，針對過去調幅偏低地區、具開發潛勢而低度利用者、及農地違規作工廠使用等做較大幅度的調整，以兼顧民眾稅負的公平性。

黃進雄針對公告地價調整強調，本市繳納地價稅戶數中，有48%為自用住宅用地戶數，平均每戶應納地價稅額為1121元，平均漲幅32.52%，自用住宅平均每戶每年將增加地價稅365元。氣爆地區需休養生息，所以公告現值及公告地價皆未調整。