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房市跌不停。根據永慶房屋調查顯示，六成民眾看跌第三季房市，有超過六成民眾比最新「實價行情低15%」就願意進場購屋，而且屋主心態軟，64%賣方願意以比實價行情低價出售。但市場目前進入低量盤跌期，房市交易恐怕將創下二十五年以來新低量。



▲房市交易跌不停，恐創25年新低量。(圖片來源：網路)

根據永慶房產集團2016年Q3網路會員調查，全台看跌第三季房市比例仍有六成左右，佔比59%，其中「小幅看跌5%~10%」比例還是最高（佔48%）。而在購屋理想價格部分，63%受訪者認為比「實價登錄成交行情低15%內」就願意進場。

永慶房產集團業管部協理林泰隆說，央行除豪宅外，全面房市鬆綁信用管制，雖激勵民眾購屋信心，但整體看跌仍多，這季看跌比例（59%）較上季（69%）減少10%，看跌趨勢不變。

永慶這次調查發現有高達22%民眾，進場購屋理想價在「與實價登錄成交行情差距正負5%內」，若以「比實價登錄成交行情低15%內」來看已超過六成，占比63%，顯示在房價已有一段明顯跌幅的狀況下，買方出價轉趨合理。
 

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，未見明顯復甦，Q3全台價量持續盤整下修，量縮趨勢不變 買賣移轉棟數恐創25年新低 預估在24.5-25.5萬棟間。資料顯示，1-4月全台買賣移轉交易量僅約6.2萬件，創近18年來新低，台北、新北移轉量年衰退幅度均超過兩成五。

葉凌棋指出，雖然3月底央行理監事會議鬆綁信用管制後，壓抑已久的買氣自4月開始出籠，帶看、斡旋增二成，但交易量並沒有大幅反彈，5、6月房市表現也明顯回軟，若無有感降價，交易量能欲大不易，量縮格局不變，以近期交易量推估，2016全年交易量落在24.5萬至25.5萬棟之間，恐創25年來歷史新低量。

跌跌不休，房市交易恐創25年新低量，市場進入<低量盤跌期>，6成民眾看跌第三季房市 預期下半年價跌約2~10%。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，未見明顯復甦，Q3全台價量持續盤整下修，量縮趨勢不變 買賣移轉棟數恐創25年新低 預估在24.5-25.5萬棟間。