【亞太新聞網／臺北新聞中心／綜合報導】

為了加速推動都市更新，吸引30年以上老宅實施都更，內政部決祭出獎勵都更絕招，房屋稅原本都更後只享2年減半徵收，未來都更後在未首次移轉前，可享減免50％優惠至永久。至於容積獎勵更明確，法定容積與原容積二擇一擇優獎勵。

▲ 加速都更祭優惠　政院擬終身減免。(圖／PIXNET)

行政院長林全昨（29）日聽取內政部加速都更推動的報告，據了解，林全在會中宣示，這次務必要重振民眾對都更信心，因此要推出多項優惠措施。未來方案將朝四大方向推動，包括：一、簡化行政程序和成本，目標是縮短到現行程序的一半；二、增加住戶和建商的誘因，前者增加容積獎勵，後者加速行政程序；三、更新後若自住不移轉，房屋稅減半不受兩年限制；四、金融機構協助參與都更。

過去都更只獎勵1000平方公尺大基地，這次分三類型，500平方公尺以下依原容積重建，500-1000平方公尺依原容積1.15倍算，1000平方公尺以上1.3倍。以五樓公寓為例，原建築容積率300％，1.3倍即390％。知情人士說，未來容積獎勵依公式計算，不再審議。此外，將適度放寬建蔽率，檢討建物公共設施合理空間，增加實坪比例減少管理費。

至於容積獎勵部分，葉俊榮說，將依都更範圍分層獎勵，500平方米以下的為小基地、500到1000平方米為中基地、1000平方米以上的為大基地；小基地可採原容積、中基地獎勵1.15倍、大基地獎勵容積則有1.3倍，根據每間房子不同的狀況給予不同容積獎勵。

由於都更的條件因地價等因素，在每個地方不同，葉俊榮強調，租稅減免全台一致，要與各縣市地方政府溝通；以往都更後兩年內房屋稅減免，現努力朝向第一次移轉後，有租稅優惠，讓居民不會因為房屋稅太高反而住不起，細節尚待規劃。