【亞太新聞網／政治新聞中心／綜合報導】

受到持有稅大漲、豪宅節稅空間不再的衝擊，加上房價下修還未到滿足點，今年台北市房市買盤極度觀望，全年買賣移轉件數持續萎縮，與這波交易量高點2006年比較，甚至不及其三分之一，創下有統計數字以來的最低紀錄。

面對如此低迷市況，台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立特別呼籲政府，一定要趕快還給業者一個沒有政策干擾的房屋市場，如討論很久的豪宅稅是否取消、新版房屋稅一刀切等等問題，不要再光說不練了，否則明年房仲業恐怕還會有更大一波的關店潮，到時也可能衍生更嚴重的失業及社會問題，值得地方及中央政府重視。



▲台灣經濟台灣經濟，專家憂：僅快閃式。(圖片來源：網路)

去年台北房市很冷，今年台北房市更冷！從台北市今年房屋買賣移轉數量就可見一斑，台北市不動產仲介經紀業公會根據臺北市地政局今年前11個月的成交量推估，2016年台北市全年買賣移轉件數約2萬1078件，年衰退29.5%，將近三成，跟最近這波房市交易最熱絡的2006年6萬8,976件相比，更是大幅萎縮69.4%，還不到當年成交量的三分之一，交易量萎縮的程度比市場預期的還要慘。

台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示，台北市房屋交易量持續大幅萎縮，主要還是受到政策面、市場面的影響。政策面是政府打房動作很多都是針對台北市，像是囤房稅、豪宅稅、新版房屋稅等，地價稅調漲也逃不掉，即使央行選擇性信用管制解除剩下豪宅一項，受影響最大的仍是台北市。

市場面則是高漲的房價下修有限，投資報酬率還是偏低，置產族不願進場，自住者眼見房價下修還未到滿足點，寧可退場觀望。很多屋主還是售屋價格高高掛，絲毫未認知到房市景氣的轉變，讓價的意願不高，與買方認知的價差仍然很大，讓房仲市場呈現一片膠著狀態。

今年迄至目前為止，公會總會員公司家數為780家，與去年的857家比較，少了77家會員公司，是這波景氣下滑以來看到的最明顯關店潮，也是首次看到公會退會家數比入會家數多的一年，「關店潮」來襲。