國際新聞中心／綜合報導

3月2日，紐約市民選代表、租客代表在市政廳前集會，呼籲州議會在6月份「穩租法」到期前延長這一法案，加強對紐約市房客的保護。但是去年夏天一男子在穩租法漏洞下被房東多收錢，一狀告到法院後房東判賠。

市議員認為，紐約州住房法律中最大的一個漏洞是「空房房租解除」（Vacancy Decontrol）條款。根據這一條款的規定，當房客搬出後，整棟公寓就不再是穩租公寓。在房屋裝修時，也可以支付房屋翻修費用為名，允許租金永久性上漲。而當價格上漲到2, 500美元以上時，就不再受租金管制的約束。

由於「空房房租解除」條款，紐約州在過去12個月裡流失了15萬3千個「可負擔住房單元」，占紐約所有流失「可負擔住房單元」的三分之一以上。紐約市主計長斯靜格（Scott Stringer）說：「我們一邊在建可負擔住房，一方卻在流失可負擔住房，這只會讓更多人住進無家可歸的收容所。」

民選代表們希望今年6月份州府對州住房法修改時，州長庫默能夠廢除「空房房租解除」條款。

曼哈頓區區長布魯爾（Gale Brewer）表示，現在每年房租的上漲幅度為3%，而收入的上漲只有1%。很多家庭需要將收入的一半以上用於支付房租。她希望市議會應確保給住房法庭提供足夠的資助，也多給法律援助機構資金，增加對租戶的法律服務，禁止屋主在維修時上漲租金。

雖然穩租法有漏洞，但2014年夏天，一名男子在一個條件惡劣的公寓裡居住了八年之後，發現房東每月多收了他1000多美元的租金。「房屋及社區重建部」經調查裁定，房東應當返還他11萬2千美元作為賠償，這名男子樂翻。