▲市場分析師認為成交量低是多重因素造成　而節日因素佔主要原因。 (圖片來源：21世紀經濟報導)

【亞太新聞網／大陸新聞中心／綜合報導】

整個2017年春節長假，上海樓市僅8個項目參與交易，且都祗成交了1套。自2011年始，上海春節樓市還不曾交出過如此“難看”的成績單。

與去年同期上海樓市的猛烈上漲相比，2017年的上海春節樓市成交量呈現“斷崖式下跌”。數據顯示，1月27日到2月2日，上海新建商品住宅成交949平方米，比去年春節期間減少71.1%，這也是2011年後成交量最低的一次。上海中原地產市場分析師盧文曦更以“休眠”二字形容樓市進入了“假日模式”。

當天，在上海市靜安區房地產交易中心，早已不見之前熙熙攘攘的業務辦理場景，稀稀拉拉的幾個市民令整個大廳顯得空曠。門口一位不願意透露姓名的保安悄聲告訴記者：“現在剛過完年，再加上政策又緊，靜安區本來房價就高，這幾天來的人的確少了很多。”記者又來到上海市普陀區房地產交易中心，這裡的情況雖略好於前者，不過人流量也顯稀疏。這幾天若是來咨詢或過戶，基本都可以做到隨到隨辦，無需排長隊等候。

上海樓市也要過春節？盧文曦表示，今年春節交投大幅下挫和市場風嚮有關。目前，2017年1月的一系列數據顯示上海樓市進入下行通道已基本確立，從購買心態來看不會有非理性的追漲行為，加之整個2016年透支相當多購買力，所以1月的清淡起步已經暗示市場交易不會活躍。另一方面，作為市場交易的“基石”，剛需產品節日期間也沒有相應投放，“假日期間一些項目也是初五（2月1日）以後才有人員值班，可見當前市場各方交易意願都不高”。

平安好房研究院首席分析師陸騎麟則認為，春節期間的房產成交量並不能代表整個市場的表現，成交量低是多重因素造成的，“這其中一個是政策的影響，還有一個是春節節日的影響，而節日的因素佔到主要。”