大陸新聞中心/綜合報導

中國樓市自去年年末開始的短暫回暖似乎在今年年初戛然而止。受春節因素影響,2月樓市再次轉冷,房價跌幅擴大。

國家統計局18日發佈的數據顯示,2月份中國70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有66個,上漲的城市有2個,持平的城市有2個。相較1月份的水準,房價環比下降的城市比上月增加2個。

據初步測算,70個城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。

中國國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,受到春節因素影響,中國大中城市樓市2月環比銷量回落較多,房地產在春節假期進入銷售淡季。

銷售量的減少通常會導致房價的下滑。70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。

不過,儘管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多,但部分三線城市在春節期間迎來了返鄉置業潮,成交量回落較少,個別城市成交量甚至有所放大。

劉建偉預測稱,從近幾年的季節變化規律看,3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。

雖然整體樓市降溫的態勢依然持續,但上海易居房地產研究院研究員姚臘指出,今年年初北京、上海、廣州、深圳四個一線城市樓市並不冷。相比去年春節月份,2月份一線城市二手房成交量是近六年內的高點。

而3月央行再次降息,全國兩會上又頻傳積極政策信號,居民自住和改善性住房需求將受到政策支持與鼓勵。姚臘表示,隨著疊加政策效應逐漸顯現,以及前期積累的需求受到政策暖風得到釋放,預計3月份開始,一線城市樓市將步入昇溫通道,整體樓市也將現小幅復蘇態勢。

從同比數據來看,受去年同期基數較高影響,2月份房價同比繼續下降。70個大中城市中新建商品住宅價格僅1個城市持平,其餘均下降;二手住宅價格1個城市上漲,其餘下降。

關鍵字:中國70大中城市 房價 

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