記者范文濱、高爾辰／桃園報導

在集合式住宅高達七成五比例的大桃園地區，新、舊社區夾雜間，除住戶、管委會、建商三角間糾紛時有所聞外，還有老舊社區更新問題也是一籮筐。雖然公寓大廈管理條例已施行十多年，但主管機關的漠視及多數民代只有被動下關心，社區問題是最受忽略的一環。因此，秉持服務社區的熱忱及專業，桃園縣公寓大廈暨社區服務協會理事長張勝豐，希望直接進入議會，把一般人看不到的社區問題化為行動力，督促行政單位成立專責公寓大廈管理課，為眾多住在社區大樓裡的桃園鄉親爭取權益，提昇居住品質。

張勝豐表示，有感於一般社區住戶跟管委會對法規不瞭解，成為建商予取予求的待宰羔羊；甚至管委會成立後，讓所謂的職業住戶與建商、廠商勾結，逐步吞蝕社區共有財產，造成權益受損，求救無門。所以結合建築各領域專家成立桃園縣公寓大廈暨社區服務協會，要 “管好你的公寓大廈”。目前該協會除開設培訓課程，讓公寓大廈管理者瞭解法規外，也協助公部門做法令宣導。

除了社區管理問題外，建築物隨使用時間拉長，老舊社區也將面臨維護修繕，甚至重新改造問題，張勝豐認為，與其讓住戶一直出錢，還不如配合已有的都更政策，協助老舊社區向公部門爭取補助經費，可以自主提出都市更新方案，避免被建商黑掉；但他也認為這部分的法規尚嫌不足，進入議會後，將納入推動的方向，讓都市計畫進步的腳步可以跟得上雙北，桃園人可以共享升格的成果。

張勝豐認為，社區服務是最吃力不討好的工作，如協助管委會制訂及增修社區規約、幫建商收拾因二次施工違建與住戶產生的糾紛問題等，都是社區巷弄內的小事，政績效果不明顯，所以得不到公部門與地方民代關愛的眼神，但基於小政黨服務小市民的理念，因為住戶間都是人的問題居多，讓人更和諧，讓爭議減少，也符合吳志揚縣長一直強調創造愛與祥和社會的精神。