記者吳麗香／台北報導

台北市預售及新成屋市場最近的銷售表現普遍「落漆」，整個市場幾乎停擺，不動產仲介公會表示，交易幾乎「窒息」，市況不佳。中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會昨天嚴肅地向政府部門及社會大眾提出警訊，過去這幾年台灣房地產市場都有投資客支撐，固然景氣也有起伏，市場表現再壞也不會壞到底，然而現在投資客完全沒有了。我們發現這次的不景氣不再是 「週期性的不景氣」，而將是「結構性的不景氣」，結構性不景氣將帶來結構性破壞，這種破壞可能不只三年五年，它的影響甚至可能更久。

房地產市場今年春節傳出了出乎許多人意料的好消息，根據房地產同業回報訊息，初一到初五那幾天從北到南都有預售個案開紅盤，賣了好成績。這個消息固然可賀，然而如果因此評斷說: 「房地產市場沒那麼壞嘛！」或是「房市要回溫了！」不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會表示，那就失之武斷。

根據公會瞭解，春節期間的確有不少人四處看房子，而一些案子賣得好也是事實，然而深入探訪後發現，市場來人量雖然增加了，但是會成交的房子絕大多數都是中小坪數、總價低的產品，而且幾乎只有降了價的案子才有好成績，整體銷售成績其實還是只能用零零落落來形容。

不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長林明成表示，房地產業即使不是火車頭工業，至少也是產業鏈裡最重要的環節之一，如今寒冬雖盡春未來，我們必須挺身呼籲財政部等中央到地方相關主管機關儘速面對這個嚴竣的問題，畢竟再遲疑，再耽誤，小則讓從業人員喪失營生機會，引發社會問題，大則將令產業從代銷業開始崩解，進而影響台灣經濟動能。