記者邱英明／高雄報導

面對新草衙40年沉痾，市議員郭建盟昨天認為讓售六萬坪黃金腹地，有民眾質疑是賤賣市產圖利特定人。他認為這是終結40年沉痾，投資南高雄新未來！

郭建盟昨天質詢指出新草衙迄今廿餘年，尚有七成逾四千戶無力承購，環境破損老舊亟待更新，監察院更以遲未能排除占用，久任公產無償使用持續四十幾年，成為全國最大違建聚落，通過糾正市府，新草衙沉痾待解可見一斑。
 

他大膽提出讓利眼前十億，告別破舊新草衙，市民享受更新舒適，市府坐享稅收萬利！

讓利十億絕非賤賣！以面積推估，市府折價近十億元。十億限期讓售，符合市府財政承擔能力、占用戶期待利益、限時要求建商開發三方利益，同時破除40年沉痾，並為遭監察院所糾正，短收逾14億使用補償金與每年市府代繳2800萬地價稅設下停損。

他認為40年沉痾，先解決土地形畸零碎，占有戶貧窮無力獨自整併問題，要創造開發價值！新草衙八成單筆面積低於20坪，尚屬未經重劃整併無法建築的畸零素地，縱有建商願意收購整併，占有戶長年來單純與鄰近建築熟地價格比擬，形成「有行無市」買售障礙。此時，身為地主的市政府，以百貨公司「限時拍賣」的策略，透過「讓利」縮小佔有戶與建商買售利差，加速開發，不失為特效藥方！

郭建盟要求若有人養地就倍徵空地稅，新草衙地處亞洲新灣區腹地，周邊除有夢時代商圈，緊鄰在旁投資逾40億大魯閣草衙道購物中心年底開幕在即，輕軌亦將通車，周邊建設進度，已不容「全國最大違建聚落」拖累。
 

高雄市民今負擔十億元蘿蔔，就是要換得「限期更新」長遠利益，市府應有「不得延長拍賣」延宕進度、「倍收空地稅」防止建商養地享增值暴利等嚴格的「棒子」伺候，並將折價期限，縮短於本屆市長任內，讓沒有連任包袱的陳菊市長在其任內畢功於一役。