▲嘉磐樸樹獨創麵包坊亮點，命理大師詹惟中情義相挺銷售開紅盤。（圖／蕭任峰攝）


【亞太新聞網／記者蕭任峰／台中報導】

以「慢活步調」為本的台中市南區，房市在10年前站穩2字頭，而其中就以忠明南路園道段房價最高。今年第四季甫公開的「嘉磐樸樹」，以七期的豪宅標準導入，臨路退縮35米前庭，創造上百米永久棟距的綠建築，使得命理大師詹惟中也情義相挺。加上駐點師傅每日熱騰騰出爐的麵包坊、Tea House、無邊際泳池、親子共讀圖書室、家教房等公設服務，更一舉突破每坪30萬的南區房價大關，嘉磐建設表示正式推出僅1周，就創下熱銷近六成的驚人好成績。


▲嘉磐樸樹獨創麵包坊亮點，命理大師詹惟中情義相挺銷售開紅盤。（圖／蕭任峰攝）

嘉磐建設魏嘉銘董事長表示，忠明南路園道因為銜接西區國美館美術園道和興大園道、康橋計劃，成為南區的房價指標軸線，沿途鄰近公園、學校、美術館、國圖館，近中投公路及國道一、三號，加上捷運紅線、綠線交匯的大慶站，一直就是置產熱區，也是人文薈萃的適居城市。而「嘉磐樸樹」所在的忠明南路園道北段，綠帶近50米寬度、7千坪面積，更是集商辦、學校、生活機能等豐富條件，形成區域菁華區塊，是南區的曼哈頓。


▲「嘉磐樸樹」基地生活環境機能方便，鄰近幼兒園至大學具備完整學區。（圖／嘉磐建設提供）

從美國費城留學歸國的嘉磐建設特助魏榕廷指出，在國外求學時幾乎每天都會在學校附近的公園看書、散步、聽歌、慢跑、和朋友聊天。所以回國後，一直留意房市上很夯的「公園宅」建案，當然「公園宅」的房價，通常會在同區域中建築的標準之上。而「嘉磐樸樹」除了在園道第一排之外，首度參與規劃的魏榕廷說，這次最難得是把基地規劃臨路退縮35米，在前庭營造出一處泳池、四季環抱的自己的森林公園；也因為自主退縮，讓「嘉磐樸樹」能擁有105米永久棟距，完全隔絕熱鬧忠明南路的喧囂；外觀的垂直綠化、頂樓的空中花園，從回家的路、家裡看出去的窗、頭頂的天都用綠意包覆，甚至擁有銀級綠建築認證，打造一座用「綠GREEN」來貫串的、360度思考的「欣綠建築」。


▲「嘉磐樸樹」基地生活環境機能方便，鄰近幼兒園至大學具備完整學區。（圖／嘉磐建設提供）

以豪宅等級規格規畫，光營造成本就比其他建案每坪多5萬元。公設包含視聽室、空中瑜珈教室、健身房、Tea House、無邊際泳池、兒童戲水池等，魏豪志特別強調，因基地鄰近學區，「嘉磐樸樹」更以「親子樂活宅」概念，為親子共讀而設計了家教房、圖書室等。更考慮到讓雙薪的家長們不用擔心小孩放學後亂吃垃圾食物，獨家規劃的社區麵包坊，不只可以當作輕食烘焙教室，嘉磐甚至邀請麵包師傅長期駐點，住戶的孩子們每天在放學後，可以回來吃到剛出爐熱騰騰的麵包，讓這座親子宅，真正成為父母的溫暖後盾。


▲「嘉磐樸樹」公設。（圖／嘉磐建設提供）

魏嘉銘說，嘉磐的作品不只是要建造一棟好宅，更是以住戶的需求建造的「心靈建築」。與嘉磐結緣的命理大師詹惟中也表示，他因朋友買東方嘉磐去參觀，進而了解嘉磐是品質優良、踏實的建設公司；他知道嘉磐有認養茶園，推廣有機茶，而詹惟中本身也是愛茶嗜茶者，這點就讓他覺得很投緣。加上他知道嘉磐有成立慈善基金會，針對兒童教育輔助近1800名孩童，本身也長期將版稅收入捐出做教育慈善的詹惟中，對嘉磐建設更加認同。知道嘉磐今年有新案推出，又是擁有上百米永久棟距的綠建築，以退縮35米的泳池森林來做聚氣的前庭，風水極佳，抱持著好東西就是要分享給大家知道，決定情義相挺客串情商，特地幫「嘉磐樸樹」站台。


▲「嘉磐樸樹」公設。（圖／嘉磐建設提供）

詹惟中也指出，而從風水的角度，一座建築最重要的就是基地的立地條件，「嘉磐樸樹」基地位於忠明南路首排，面園道公園，基地其前身是舊廠房，嘉磐建設透過逐步活化，打造為公益文創市集《CP皇后鎮》，讓土地先由人潮來凝聚氣勢，這點是很高明的作法。魏嘉銘表示，嘉磐建設願意先期投入文創事業來帶動在地文化，《CP皇后鎮》以美食、藝術與文化創意，提供附近鄰里休閒交流，在為期八個月的時間，創造高達六萬人到訪的遊客人次，今後，20層綠建築「嘉磐樸樹」將成為此地區之地標。


▲詹惟中也指出，而從風水的角度，讓土地先由人潮來凝聚氣勢，這點是很高明的作法。（圖／蕭任峰攝）

要挑戰區域新高價，就必須從硬體規劃到軟體導入，在設計之初就一步到位。魏嘉銘指出，「嘉磐樸樹」從菁英首購、親子客到退休客群都十分喜愛，才能在正式推出僅1周，就創下熱銷近六成好成績，更一舉突破南區每坪30萬的房價大關。同時，更因為建材及公設在同區域絕無僅有，讓不少長輩在陪子女看屋評估後，更決定自己買一戶作為未來居住或置產之用。


▲「嘉磐樸樹」從菁英首購、親子客到退休客群都十分喜愛。（圖／蕭任峰攝）

嘉磐建設成立至今，台北台中有數棟業績，秉持慢工出細活，「嘉磐樸樹」一次將品牌建設、地段、進口五金配備一次到位，一次就享受最好，省去換屋煩惱，嘉磐建設表示公開銷售至今已銷售近六成，預定10月21動工，預計2022年底工，基地位於園道第一排，面積近800坪，以城市中的森林綠地建築作為規畫；臨路退縮35米空間，創造105米永久棟距，導入綠建築概念獲「銀級環保綠建築標章」，規劃地上20層、地下4層，坪數設計37~43坪、總價1300萬~1500萬。


▲「嘉磐樸樹」預計2022年底工，基地位於園道第一排，面積近800坪。（圖／嘉磐建設提供）

「嘉磐樸樹」高層住宅大樓基本資料整理：
建案位置：台中市南區忠明南路766號
基地面積：797坪
規劃樓層：20／B4，住宅152戶、店面2戶，一層8戶。
車位規劃：全平面車位161輛 機車157輛
坪數規劃：37、43坪，三、四房
頂級公設：景觀花園、視聽娛樂室、空中瑜珈教室、健身房、家教房、鋼琴室、Tea House、烤肉區、麵包坊、兒童戲水池、無邊際泳池。
開價：32萬~39萬
總銷：20億