▲「嘉磐樸樹」得到中市府容積獎勵讓城市更美。(圖/嘉磐建設提供)


【亞太新聞網/記者蕭任峰/台中報導】

時代蛻變,中部都更腳步逐漸啟動,政府鎖定繁榮舊市區域進行翻轉,透過危老案例獎勵重整市容,投入重大建設與活化地景,從中區開始,延伸到南區,為舊市區注入新氣象。忠明綠園道周遭,一直以來機能發展完善,不僅有金融要脈雙子星大樓、兩鐵共構大慶火車站、萬坪健康公園、中興大學,更有國家圖書館打造濃厚書香,相較於南區西側的新興重劃區13期,與其等待十年,不如立馬投入忠明綠園道機能的懷抱,品嚐南區下個20年蛋黃區好風味。

「嘉磐樸樹」前身為一間50年的老舊閒置工廠,前面為忠明綠園道,鄰近有近百年的和平國小與密集的居住人口,蘊含了多少人共有的美好回憶。嘉磐建設魏嘉銘董事長與80多歲的原地主洽談多次,感受到他對這塊地的留戀與不捨,憶及自己小時候曾歷經11次搬家,珍惜每棟房子帶來的情感與土地記憶。為此特別延後一年開發,開創文創市集【CP-皇后鎮】,提供一個當地居民可交流互動的據點,短短8個月時間吸引媒體爭相報導,期間超過5000組附近的家庭,及6萬的遊客人次,電視網路節目近80篇採訪報導,網路曝光觸及超過三十萬人,成為全省知名的打卡景點,讓當地居民重溫鄰里人情,更進一步認知腳下土地的珍貴,為南區的成熟發展再添年輕議題。魏嘉銘表示,除了提供新的建築硬體與生活方式,喚回人與土地的情感與美好回憶,提升住宅與環境價值,更是在地營建業者重要的使命。


▲「嘉磐樸樹」開工動土,市長盧秀燕到場表示嘉許。(圖/嘉磐建設提供)

本案從命名就力求與綠園道融合,以樸實純潔的心靈為出發點,加入父母大樹般的陪伴角色,友善樂活親子宅「嘉磐樸樹」於是誕生。正迎綠園道,戶戶雙面採光與邊間設計,3-4房格局讓家庭成員各有自己的私人天地,從硬體到軟體導入七期豪宅標準,包含健康導向的三道過濾達生飲設備、與PM2.5防護力的防霾紗窗,營造成本就比其他建案多出三成。「親子樂活」概念延伸至公設,規劃家教房、圖書室,視聽室、空中瑜珈教室、健身房、Tea House、兒童戲水池、無邊際泳池之外,更因應就讀附近和平國小的住戶孩子,社區內設立專屬住戶的麵包坊,讓小孩放學回家就有剛出爐的麵包可祭五臟廟,免去父母對外食衛生的憂心。

嘉磐建設特助魏豪志表示,父親因為土地人情帶給他的感動,還友善里民,特別於大樓側邊規劃90cm道路,便利附近里民,可直接走向綠園道,期盼寫下此地,人與環境的新故事。 「嘉磐樸樹」推出以來,短短數周即熱銷六成,其中有70%都是附近的居民自住使用,是銷售期間始料未及的,更欣喜獲得了鄰里的認同。將建築融入地景,打造從外觀到公設,貫徹共好、宜居的建築,是嘉磐一直以來的建築理念,這次從【CP-皇后鎮】到「嘉磐樸樹」,更是一段建築結合土地人情的溫暖過程,嘉磐與所有鄰里一起走過走向美好。
 

關鍵字:嘉磐樸樹 容積獎勵 嘉磐建設 

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