記者王威鈞/綜合報導

行政院版的房地合一課稅昨天出爐。課稅稅率最高45%,免稅門檻則從原本規劃的總售價4000萬元以下,改成以獲利當標準,400萬元以下免稅,超過部分則依10%分離課稅。


行政院政務委員杜紫軍昨天上午邀集財政部、內政部等相關部會,審查通過房地合一課徵所得稅制度草案。新制對於短期持有課稅從重、中期持有課稅合理,長期持有有優惠;行政院本會期將所得稅法修正草案送立院審議,預計105年元旦上路。其中,最大調整在於境內自用住宅免稅額,從總售價4000萬元門檻,改成依獲利所得,給予400萬元免稅額度。

非自用住宅稅率方面,則全面較財政部版本調高。持有一年以下,稅率由35%調高至45%;持有1年以上2年以下,由30%調高35%;持有超過2年至10年以下,由17%調為20%;持有超過10年,從10%漲為15%。

杜紫軍說,草案完成審查後,將在北中南舉辦公聽會,聽取意見。若民眾多數支持,將送行政院會通過後送立法院審議;若有其他意見,會再召開審查會修正。

房地合一課稅訂日出條款,預計105年1月1日上路。即105年元旦以後取得,或103年1月2日之後取得、且持有2年內出售,才會受規範;目前所有的房屋持有者不受新制影響。

有關重購退稅部分維持財政部版本,換大屋者全額退稅、換小屋者比例退稅。

杜紫軍說明,房地合一稅制秉持「短期從重、中期合理、長期優惠」原則,希望保障台灣7成以上自住者。根據財政部賦稅署估計,新制實施後第1年約有40億元稅收,之後逐年增加到百億元,稅收將挹注內政部青年住宅、長期照護等用途。

 

關鍵字:政院版 房地合一稅 105年上路 亞太新聞網  

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