▲中科帶動后里房市，恆詠電梯別墅「八大家」成珍稀產品。（影片／蕭任峰編輯）


【亞太新聞網／記者蕭任峰／台中報導】

不僅工地「安全第一」，住家更重視。恆詠建設「八大家」電梯別墅27日舉行日本螺旋耐震科技工法「易利柱」施工說明會。恆詠建設董事長吳志仁表示，建築經千人之手而要維持一定品質，相當不易，與建築師討論後，決定採用「易利柱」加強結構，一至三樓不用續接器，讓建築安全達到最高標準。


▲左起恆詠建設楊寶玲經理、易利隆鋼鐵賴志山副理、易利隆李乾隆總裁、恆詠建設吳志仁董事長、恆詠建設鄭桂合總經理。（圖／蕭任峰攝）

恆詠建設在后里的「八大家」預售案基地 242.9 坪，位於三豐路靜巷中，戶戶朝南，面寬 5.3 米，為雙車位設計；四樓半建築中，規劃六間套房，共有八戶。是中部首間採用「易利柱」工法的建案。梁柱為建築體重要的結構系統，一般的傳統鋼筋施作，每樓皆需進行鋼筋搭接、每柱皆需人工綁扎箍筋，一個小型工地就有千百個接點。


▲恆詠建設吳志仁董事長。（圖／蕭任峰攝）

易利隆鋼鐵賴志山副理表示，「易利柱」鋼筋柱高度 12 公尺，一樓到三樓柱體一體成型，無需塔接。使用的連續螺旋箍筋為預鑄工法，現場工班僅需套上即可，與傳統箍筋相比，「易利柱」較為省工，安全性更高。「易利柱」螺旋箍筋柱可達到 5 %的水平位移；外層剝落後，箍筋仍能圍束住柱體，維持對地震的承受力。


▲「易利柱」施工現況。（圖／蕭任峰攝）

吳志仁在九二一大地震後，才進入不動產開發業界，因此對於民眾的擔憂體會特別深刻。他表示，安全第一，多增加的費用尚在可接受的利潤範圍內，易利隆鋼鐵也特別派遣自家工班前來協助施作，總裁李乾隆更親自前往工地查看。「八大家」建築外觀採用花崗石，搭配抿石子，走雅緻文青建築風，距全聯、傳統市場、后綜國高中，皆步行可到；開車五分鐘即可抵達中科后里園區，附近還有花博生態公園與運動公園，兼具生活與休閒機能。


▲「八大家」建築外觀採用花崗石，搭配抿石子，走雅緻文青建築風。（圖／蕭任峰攝）

近年大廠加碼投資中科后里園區，建地原本就少的后里租金行情每坪已超過 1,000 元。加上 74 號快速道路與國道四號的銜接，從后里到太平，僅需 15 分鐘，帶動三義、豐原、大雅等地民眾前往后里換屋。吳志仁表示，前二年后里建地每坪 15 萬，今年每坪已達 25 萬，年年漲幅超過 15 %，「后里現在是起漲點，預估還會再熱十年。」


▲「易利柱」螺旋箍筋柱模型。（圖／蕭任峰攝）

一向不見大樓產品的后里，今年一口氣出現七棟大樓新案，吳志仁表示，電梯別墅產品已成珍稀產品，「八大家」開案月餘，已售出二戶。他表示，經濟掛帥，預計明年十月也將推出大樓新案。