投資客怯場 建商觀望 結果12標13筆建地 僅標脫5標5筆土地

記者楊白彔／高雄報導

高雄市政府地政局昨天辦理今年第2季開發區土地標售，推出中都市地重劃、高雄大學區段徵收等開發區計12標13筆建地，總底價約13億1千840萬元。但昨天只有19標封參與投標，也只標脫5標5筆土地，合計標售金額約3億4千340萬元，脫標率約42％。對於買氣不佳的標售結果，一般解讀是「政府打房政策奏效，投資客怯場，建商觀望」。

本季土地標售，地政局推出的標售地，包括中都濕地公園附近第68期2筆住四用地，1筆為十全三路與德旺街三角窗，緊臨兒童遊戲場，斜對公三公園，每坪標售底價80萬元；另1筆臨遼寧三街，距中華二路僅數公尺，鄰近已開闢公二公園，地形方整，每坪標售底價65萬1千420元。地政局對於這兩筆土地的市場接受度，深具信心。

高雄大學區段徵收區推出3筆土地，其中2筆住三用地，鄰近高雄大學校區，面積約548坪及1千186坪，分別位於大學52街及大學60街；另1筆住四用地，位於大學35街，未來有新台17線全線通車的利多。

第64期重劃區推出1筆臨至真路住五土地，位於華夏路與文萊路間，近漢神巨蛋及勝利國小。第33期重劃區推出2筆土地，鄰近楠梓高中、國中及台糖量販店，其中1筆面積約759坪，三面臨路；另1筆面土庫公園，休閒條件佳。

旗山區第76期重劃區最後1筆精華地，位於新旗尾橋進入旗山區入口，鄰旗山商圈，往國道10號及省道台3線交通便捷。另大坪頂1號道路區段徵收區、高坪特定區第2期區段徵收區各推出2筆土地。

但昨天開標的結果，明顯買氣欠佳，在政府打房政策伺候下，市場的觀望氣氛濃厚。

地政局原寄予厚望中都第68期市地重劃區，只脫標近中華二路、已開闢公二公園的一筆土地，而且以每坪約65萬9千元脫標，未見過去追價競標的熱絡買氣。

難得的是第64期重劃區1筆臨至真路住五土地，面積只有50多坪，每坪底價54萬5千455元，因近漢神巨蛋及勝利國小，共吸引14家投資人參與競標，最後以3千500萬元脫標，每坪脫標價約70萬餘元，僅高於次高標21萬元，競爭相當激烈。

圖說 :　依過去標售經驗，市府地政局對中都第68期重劃區新都88地號土地的標售條件深具信心，未料昨天沒人問津。