▲曼谷高端房地產投資置產暨奢華生活Life Style分享記者會貴賓合影。（圖／富豪國際房產提供）


記者蕭任峰／台中報導

泰國是亞洲的糧倉、東方的底特律、世界的廚房、成人的遊樂場，更是全球設計之都與萬象之都，位處亞洲的中心，到世界各大洲航程都在五小時左右，熱帶的氣候、便宜的物價、旅遊的勝地，疫情前的觀光客直逼4000萬人，今年八月泰國解封，短短三個月已經突破1000萬人次大關，不用檢測、不用小黃卡、不用戴口罩，Easy、自由、開放，短短半年讓全球旅客與資金蜂擁而至。

富豪國際房產，2019年底才進軍泰國曼谷，挾著在台灣豪銷過100間以上大小豪宅的墊底實力，勢如破竹短短五個月銷售６戶千萬豪宅，成績斐然，有口皆碑，更讓當時的京城四少 汪小菲 也幫其團隊站台！無奈三年疫情，將泰國曼谷房地產生態重新洗牌。從2022年疫情的封城、共機的不斷擾台，以及烏俄戰爭的白熱化，都再再的讓世界台商富豪，重新思考必須將部分資產佈局海外，而當中則是首重泰國。

在台灣經營高端房地產近30年的 富豪國際房產 總經理 林全楨 觀察道：這一波泰國曼谷房地產置產熱潮、預計隨著這一波台灣房地產的下滑，以及大陸與台灣資金的出走轉進，將在2023年大爆發。在後疫情時代，中國大陸已經沒有所謂工資與稅務的優勢，尤其是後期的封城封控，更加深了這一波台商加速出走的決心，低階前往越南，高階商品設廠則轉進泰國曼谷，與泰國的科技工業產業對接，完美打造泰國４.０。

泰國傾國家之力設立專法，投資金額超過450億元美金，打造泰國東部經濟走廊，包括：新興高級科技園區、二條高速公路、一條高速鐵路、深水港碼頭工業港口、全新國際空港，成為未來的亞洲經濟中心，世界的門戶。另外，2023年開始：營利事業受控外國企業（ＣＦＣ）制度，開始全面實行，加上中國大陸也有類似相關條例，此法無疑是兩岸對於富豪全球追稅，這也讓以中小企業為大宗的台商、資金加速避險出走，其中首重低稅負的泰國。


▲富豪國際房產總經理林全楨觀察泰國曼谷房地產將迎來另一波的置產熱潮。（圖／富豪國際房產提供）

2022年二月開始的烏俄戰爭以及共軍擾台，這一波曼谷地產大爆發，富豪首重菁英養老簽證，順便曼谷置產買房，而且都是自住加投資，雙效需求。加上疫情之後，台灣出現房地產30年來最熱的榮景！房價已經來到全球最貴，甚至出現18億元豪宅。

曼谷的豪宅，公設比台灣五倍奢華，設計活潑新穎富國際化，零公設比，外送至少一車位，而且全室精裝修，一棟豪宅從一房二房至Penthouse應有盡有，社區軟件綠化與服務到位，多數還有社區巴士，空中泳池沒有例外的性感。房價溫良，每年緩步上漲，好出租，投報率高，實際是比東京更值得推薦！

亞洲所有城市500年來只有泰國曼谷沒有戰爭，造就房地產報酬率居高不下。非常喜愛泰國曾經長住泰國的天使投資基金會執行長盧育珍表示，泰國是亞洲的美食天堂及設計之都，看遍全台的豪宅，發現泰國的建案設計的很有品味，真的超越台灣豪宅，價格又很親民，投報率平均4%效益頗佳，近期也會組團投資泰國。


▲天使投資基金會執行長盧育珍記者會現場分享她對於泰國房地產的看法。（圖／富豪國際房產提供）

綜合以上說明，因應泰國曼谷2022 Ｑ４以來購屋買家蜂擁而至，尤其是華人家庭休假的農曆新年前後，前往曼谷旅遊置產買房，從企劃出身做過代銷有三十年房地產銷售經驗的富豪國際林全楨總經理，擁有全台高端客戶的強大資料庫，深受許多上市櫃董事長信任委託買賣豪宅，2023年特別成立富豪國際房產「泰富豪」曼谷辦事處於通羅，重壓多名頂尖業務，嚴選曼谷三區最高端十大物件，為的就是服務來自寶島台灣的貴賓。


▲「KHUN by YOO 」：菲利普史塔克設計。（圖／富豪國際房產提供）


▲888 Villas Park 泰國東部經濟走廊，芭達雅美泉泳池住宅明珠。（圖／富豪國際房產提供）